Займ от частного лица

Опубликовано: 11.04.2019 Кредит на покупку жилья является наиболее популярным у физических лиц видом долгосрочного кредита на крупную денежную сумму. Для городских жителей это кредит на квартиру. С учетом отечественных реалий, а именно высоких цен на недвижимость и скромного среднего уровня доходов, для большинства россиян кредит на жилье является единственным способом обретения собственного жилища в настоящем времени, а не спустя годы или даже десятилетия накопления нужной для покупки суммы. Естественно, что при столь высоком уровне популярности данной услуги, ипотечные кредиты банков и займы от частного лица существенно отличаются друг от друга по предлагаемым условиям договора. С одной стороны это хорошо, так как, сравнивая предложения разных банков, любой человек может подобрать максимально подходящий именно для него вариант ипотеки. С другой стороны недостаток упорства в изучении особенностей множества предложений, имеющихся на рынке, впоследствии может обернуться для человека упущенной выгодой и большими лишними тратами.

Чем же отличаются друг от друга различные ипотечные кредиты банков?

Во-первых, размером предоставляемой суммы денег, так как речь идет о покупке квартиры, то сумма кредита в большинстве случаев начинается с миллионов рублей или десятков тысяч долларов. Во-вторых, наличием/отсутствием первоначального взноса, сумма которого может составлять до четверти от стоимости приобретаемой квартиры. Если лишних денег на первоначальный взнос у вас не имеется, то ипотека без него может показаться привлекательной. Однако учтите, что в этом случае процентная ставка по кредиту обычно бывает существенно выше, чем при наличии первоначального взноса. В-третьих, стоит обратить особое внимание на размеры комиссии за предоставление кредита, комиссии за обслуживание кредита, комиссии за просроченный платеж, так как данные комиссии рассчитываются в процентах от общей суммы кредита либо суммы планового платежа по его погашению, они могут быть довольно значительными, учитывая величину указанных сумм. Обратите внимание на то, предоставляет ли банк возможность досрочного погашения ипотечного кредита клиентом, и условия, на которых эта возможность предоставляется. Что касается процесса оформления ипотечного кредита, то он носит длительный характер, растягиваясь на недели и даже месяцы. Выдавая большие кредиты, банки не хотят рисковать, поэтому вам придется собрать целую папку бумаг, подтверждающих вашу состоятельность и платежеспособность. Чаще всего ипотечный кредит предоставляется для покупки квартиры в только что возведенных новостройках, однако некоторые банки предлагают ипотечные кредиты и для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости.