§ 4. Договор социального найма жилого помещения

Опубликовано: 09.10.2017

Основная специализация компании ССТ Инжиниринг – строительство и оснащение термальных и СПА-зон, бассейнов, фитнес и Wellness-центров. Фирма предлагает полный комплекс услуг: т разработки концепции заведения до запуска объекта. Клиенты также могут заказать профессиональное сервисное обслуживание оборудование.

Высокие уровень профессионализма и инновационные технологии

Специалисты ССТ Инжиниринг немало усилий прикладывают для повышения собственной квалификации. Сотрудники в курсе новейших достижений СПА-индустрии, интересуются разработками зарубежных ученых, участвуют в международных выставках, семинарах и конференциях. ССТ Инжиниринг также является основателем международного SPA-форума. Это объединение ежегодно проводит мероприятия, в которых участвуют ведущие мировые производители оборудования. В процессе строительства используются качественные современные материалы, обеспечивающие долговечность и удобство эксплуатации объекта. Что касается оборудования, то компания является официальным представителем в Киеве ведущих германских производителей и гарантирует оснащение SPA в соответствии с современными стандартами. Высокая квалификация, увлеченность собственным делом, выгодные условия сотрудничества с иностранными партнерами позволяют ССТ Инжиниринг гарантировать: оперативные сроки проведения работ; функциональность объектов; максимальный уровень безопасности для клиентов Wellness-центров; высокий уровень комфорта и эксклюзивные условия для оздоровления и релаксации. В процессе работы над проектом специалисты предложат интересные решения, позволяющие значительно повысить привлекательность объекта. Расскажут о новейшем оборудовании, о последних достижениях СПА-индустрии, о функциональности и возможности гидромассажных установок и других агрегатов. Компания также сотрудничает и с частными лицами. У специалистов можно заказать строительство бани на загородном участке, сауны, собственного хамама, бассейна и даже обустройство ванной комнаты. Посмотреть примеры работы и получить подробную информацию о возможностях специалистов можно на официальном сайте компании sistrade.com.ua. С помощью ССТ Инжиниринг можно создать уникальные комплексы для релаксации и оздоровления, не уступающие СПА-заведениям лучших европейских курортов.
Монтаж электропроводки ЧАСТЬ 1 | Электропроводка в квартире

Страница 1 из 3

 

 

1. В гл. 35 ГК договору социального найма посвящена лишь одна статья. При этом хотя и указывается на основную особенность данного договора - то, что жилые помещения предоставляются из фонда социального использования, понятия договора социального найма не дается. Оно определено в ст. 1 Закона "Об основах федеральной жилищной политики".

Доходное место: социальный наем жилья

Договором социального найма жилого помещения именуется соглашение, по которому собственник государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет во владение и пользование гражданину (нанимателю) благоустроенное жилое помещение, как правило, в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.

Московские врачи требуют договора социального найма

Договор социального найма консенсуальный, двусторонне обязывающий, возмездный. Однако если указанные характеристики применительно к обычному договору найма жилого помещения (коммерческому найму) не вызывают споров, то в отношении момента заключения договора социального найма и его возмездности существуют различные точки зрения.

 

Так, хотя большинством специалистов договор социального найма рассматривается как консенсуальный <*>, некоторые ученые (например, М.И. Брагинский) считают, что в основе обычной модели социального найма "лежит не консенсуальный, а реальный договор, т.е. такой, в котором передача вещи находится за пределами содержания договора; она служит лишь элементом его заключения" <**>. Реальный характер договора социального найма обосновывается тем, что в ЖК отсутствует указание на обязанность нанимателя принять жилое помещение. Что касается обязанности наймодателя по предоставлению жилого помещения, то она, по мнению сторонников рассматриваемой позиции, вытекает из административного акта - ордера на жилое помещение, который является единственным основанием для вселения в жилое помещение (ст. 47 ЖК). Определение договора социального найма, данное в Основах федеральной жилищной политики, при его лингвистическом толковании также дает основания для признания договора реальным. Однако в Основах при определении договора аренды жилого помещения также указывается на то, что арендодатель "предоставляет жилое помещение", т.е. по внешним признакам его можно рассматривать как реальный. Однако ни ГК, ни ЖК не связывают момент заключения договора с фактической передачей жилого помещения нанимателю. Согласно же п. 2 ст. 433 ГК договор будет считаться реальным только в случае, если закон прямо указывает, что договор считается заключенным с момента передачи вещи.